FINANCEMENT A CREDIT OU COMPTANT

Investir dans l'immobilier, c'est un choix de long terme, et c'est beaucoup d'argent.

Il faut déterminer vos objectifs patrimoniaux en fonction de votre situation et de votre projet. C'est la base de tout. Ce travail, nous pouvons le faire ensemble; notre offre découverte vous en donne déjà un aperçu.

A partir de là, vous pourrez vous poser la question:

COMMENT FINANCER MON INVESTISSEMENT ?

Même si vous disposez du cash, une démarche d'investisseur passe généralement par un emprunt qui présente de nombreux avantages:

En premier lieu, les intérêts d'emprunt sont déductibles du revenu produit par le bien objet de l'investissement, et par les revenus produits par d'autres biens de même catégorie vous appartenant.
D'autre part, un emprunt représente une dette susceptible de venir au passif de votre ISF.
Enfin, un emprunt doit être assuré, ce qui représente une garantie de plus pour vous et vos proches. Le coût de cette assurance est aussi une charge déductible.

Donc, la possibilité d'un emprunt doit être examinée avec soin; mais:

QUEL EMPRUNT ?

Crédit classique, dit "amortissable": Chaque mois, vous remboursez du capital (c'est l'amortissement) et vous payez des intérêts à la banque; ces intérêts diminuent au fur et à mesure que le capital se rembourse. Ce type de crédit convient pour toutes les opérations; particulièrement pour l'achat d'une résidence principale ou secondaire.
Crédit In Fine: C'est le levier de base de l'investisseur. Il augmente nettement la capacité d'investissement, permet de réaliser d'importantes économies fiscales, et apporte souplesse et sécurité. Tous les mois, on ne paie que des intérêts. On rembourse le capital au terme.

Nous vous apporterons une vision globale de votre situation, qui vous permettra de faire le bon choix.

QUELLE DUREE ?

La durée se déterminera en fonction de:

Votre âge.
Votre situation familiale et son évolution prévisible.
Votre situation fiscale et son écolution prévisible.
Vos capacités d'épargne.
Vos disponibilités immédiates et futures.
Votre date de départ en retraite.
Vos objectifs personnels de vie.

Nous sommes là pour vous aider à y voir clair sur chacun de ces points, à ne pas faire de prévisions erronnées qui pourraient vous coûter cher...

QUELLES GARANTIES ?

Une banque n'étudiera votre dossier qu'à certaines conditions:

Que vous ayez déjà épargné, si possible chez elle.
Que vous lui présentiez un dossier cohérent, basé sur des chiffres concrêts et des projections solides.
Que cette opération soit justifiée, motivée, et en adéquation avec votre situation et vos projets.

Là aussi, nous pouvons faire beaucoup pour vous aider à présenter un dossier solide.

Notre cabinet est membre du réseau:

D'autres infos sur www.idfin.fr

Particulièrement adaptée à l'adtivité des Conseils en Gestion de Patrimoine, la démarche IdFin vous apporte de nombreux avantages:

Avis de faisabilité immédiat.
Facilité et simplicité de montage du dossier.
La meilleure proposition de financement sous 5 jours.
Pas d'obligation de changer de banque ou d'ouvrir un compte.
Un bouclage rapide du dossier grâce à notre suivi permanent

On le voit bien ; avant de se poser la question du bon financement, il faut savoir ce qu’on attend de son investissement ; pourquoi on le fait.

QUEL FINANCEMENT CHOISIR ? SUR QUELLE DUREE ? COMMENT LE GARANTIR ?

NOUS VOUS AIDERONS A REPONDRE A CES INTERROGATIONS. QUESTIONNEZ-NOUS !